SPATIUM VILLA COLÓN
Analizando las potencialidades del barrio, visualizamos una comunidad localista, con lazos afectivos, arraigados a sus familias. Hoy en día, es necesario incrementar comodidades, no habiendo en la zona un proyecto de estas características. Por eso SPATIUM VILLA COLÓN tiene como objetivo el confort, los servicios y la seguridad sin perder la belleza natural y el encanto de su entorno. El proyecto está emplazado en la de Zona de Villa Colón, sobre Avenida Lezica 6471 esquina Luis Morandi. Consta de un predio de 1.582 m2, que se abre hacia tres calles, Avenida principal del barrio y 2 frentes sobre la calle Morandi la cual circunvale sobre el contra frente del predio una plaza pública equipada con juegos para niños y área de ejercicios. Su ubicación es estratégica ya que se encuentra sobre la arteria principal y a tan solo dos cuadras del Centro Comercial Zonal; pero mantiene el necesario equilibrio del verde y la tranquilidad que requiere un proyecto inmobiliario en dicha ubicación.
Memoria Descriptiva del Proyecto
El proyecto consta de tres Edificios con un total de 21 apartamentos, los cuales ocupan el 35% del área total del padrón; con ambientes amplios, barbacoa, lavadero y biblioteca de herramientas, distribuidos en un total equilibrio generando en el 65 % restante del predio espacios verdes, juegos exteriores para niños, con accesos peatonal y vehiculares, bicicletero, estacionamientos techados y pergolados, totalmente cercado por rejas perimetrales logrando un hogar seguro sin perder la relación con el entorno.
Beneficios Tributarios
La Ley N° 18.795 promueve la inversión privada en Viviendas de Interés Social por medio de la ANV a partir del otorgamiento de exoneraciones tributarias. Esta ley se enmarca en un programa más amplio cuyo objetivo es facilitar el acceso a viviendas a través de la compra o el alquiler.
- IVA VENTAS: Exoneración del IVA a la primera enajenación de las viviendas
- IMPUESTO A LAS TRASMISIONES PATRIMONIALES: Exoneración del Impuesto a las Transmisiones Patrimoniales, aplicable a la parte enajenante y adquirente
- IRAE, IRPF, IRNR: Si se adquieren viviendas promovidas para su arrendamiento, la exoneración alcanza al IRAE, al IRPF y al IRNR
- IMPUESTO AL PATRIMONIO: Si se adquieren viviendas promovidas para su arrendamiento, están exonerados de impuesto al patrimonio, siempre que los contratos tengan un plazo igual o mayor a 12 meses.