Casa en Nuevo Paris
Excelente oportunidad para local comercial, zona en expansión
Nuestro Equipo
Visualizando las nuevas tendencias del mercado, nos asociamos para aunar nuestros conocimientos y experiencia formando CXG Asociados SRL. Una empresa que piensa en brindar soluciones integrales, enfocada en la viabilización de emprendimientos inmobiliarios, sin descuidar el bienestar de los destinatarios. Para ello trabajamos de forma integral a lo largo de todo el proceso, abordando las diferentes dimensiones del mismo.
Carolina Callero
Contadora Pública - Especialista en Tributación, con más 19 años de experiencia en Estudio Contable y Proyectos de Inversión.
Ximena Cabrera
Empresaria - Rematadora Pública, con 23 años de experiencia en el Mercado de la Construcción.
Gabriela López
Arquitecta - Jefa de Obra dentro de Empresas Constructora con más de 45.000 m2 construidos y 18 años de experiencia.
ASESORES
Trabajamos con un equipo con técnicos en crecimiento, valorizando nuevas ideas, generando oportunidades y emprendiendo el compromiso tanto laboral como humano.
ASOCIADOS
Contamos con un grupo de asociados para los proyectos, con el fin de formar alianzas estratégicas y así, potenciar el negocio.
Inversores
¿Por qué y cómo invertir?
El sector inmobiliario, es a nivel mundial uno de los preferidos por los inversores. La posibilidad de invertir en un bien tangible, hace imprescindible su presencia en cualquier portafolio económico; que se revaloriza constantemente y que además asegura una renta fija mensual (el alquiler).
Los inversores deben tener en cuenta algunos aspectos importantes antes de tomar una decisión de este tipo:
- El sector inmobiliario corre con ventaja de que los “intereses” que paga a los inversores no son otra cosa que los arrendamientos de los inmuebles. En este sentido, el inversor tiene un control mayor de su capital y puede verificar constantemente su estado.
- Inversión con retorno de capital Los Inversores también tienen la posibilidad de invertir el capital para la construcción, recibiendo como retorno , la inversión más la utilidad que genera la misma.
Forma Jurídica
Es de vital importancia adoptar una forma jurídica adecuada, para eso contamos con los mejores asesores en el tema, que podrán buscar las opciones más convenientes según cada caso. CXG Asociados te asesora en el estudio y resolución de la mejor inversión de acuerdo a tus posibilidades y expectativas generando el mayor beneficio.
Proyectos Inmobiliarios
SPATIUM VILLA COLÓN
Analizando las potencialidades del barrio, visualizamos una comunidad localista, con lazos afectivos, arraigados a sus familias. Hoy en día, es necesario incrementar comodidades, no habiendo en la zona un proyecto de estas características. Por eso SPATIUM VILLA COLÓN tiene como objetivo el confort, los servicios y la seguridad sin perder la belleza natural y el encanto de su entorno. El proyecto está emplazado en la de Zona de Villa Colón, sobre Avenida Lezica 6471 esquina Luis Morandi. Consta de un predio de 1.582 m2, que se abre hacia tres calles, Avenida principal del barrio y 2 frentes sobre la calle Morandi la cual circunvale sobre el contra frente del predio una plaza pública equipada con juegos para niños y área de ejercicios. Su ubicación es estratégica ya que se encuentra sobre la arteria principal y a tan solo dos cuadras del Centro Comercial Zonal; pero mantiene el necesario equilibrio del verde y la tranquilidad que requiere un proyecto inmobiliario en dicha ubicación.
Memoria Descriptiva del Proyecto
El proyecto consta de tres Edificios con un total de 21 apartamentos, los cuales ocupan el 35% del área total del padrón; con ambientes amplios, barbacoa, lavadero y biblioteca de herramientas, distribuidos en un total equilibrio generando en el 65 % restante del predio espacios verdes, juegos exteriores para niños, con accesos peatonal y vehiculares, bicicletero, estacionamientos techados y pergolados, totalmente cercado por rejas perimetrales logrando un hogar seguro sin perder la relación con el entorno.
Beneficios Tributarios
La Ley N° 18.795 promueve la inversión privada en Viviendas de Interés Social por medio de la ANV a partir del otorgamiento de exoneraciones tributarias. Esta ley se enmarca en un programa más amplio cuyo objetivo es facilitar el acceso a viviendas a través de la compra o el alquiler.
- IVA VENTAS: Exoneración del IVA a la primera enajenación de las viviendas
- IMPUESTO A LAS TRASMISIONES PATRIMONIALES: Exoneración del Impuesto a las Transmisiones Patrimoniales, aplicable a la parte enajenante y adquirente
- IRAE, IRPF, IRNR: Si se adquieren viviendas promovidas para su arrendamiento, la exoneración alcanza al IRAE, al IRPF y al IRNR
- IMPUESTO AL PATRIMONIO: Si se adquieren viviendas promovidas para su arrendamiento, están exonerados de impuesto al patrimonio, siempre que los contratos tengan un plazo igual o mayor a 12 meses.
Promotora - Inmobiliaria
Como parte de nuestra línea innovadora de negocio hemos creado una promotora inmobiliaria de nueva generación, ejecutando obras, tanto nueva como de rehabilitación. Gestionamos la promoción desde la compra del terreno hasta la entrega del proyecto ejecutado. Ofrecemos proyectos ajustados a las necesidades del cliente con un diseño moderno y racional, adaptándolos perfectamente al entorno. Trabajamos para crear espacios con estilo propio, cuidando cada detalle y comprometidos con la funcionalidad, Para que personas como tú disfruten al máximo.
Asesoramiento profesional de viviendas a tu alcance
Te asesoramos para que elijas la opción que más se adecue a tus necesidades poniendo a tu disposición una gran diversidad de opciones de forma tal que tengas que preocuparse sólo por elegir tu futuro hogar. Debido a nuestras alianzas operacionales damos cobertura a todo el territorio nacional, para obtener el mejor producto posible a precios más competitivos del mercado.
Construcción
¿Quieres tener tu propia casa?
Gestionamos la construcción a medida, llave en mano
Con CXG ASOCIADOS no tienes que preocuparte de nada, nosotros nos encargamos de toda la gestión para la construcción de casas a medida y proyectos llave en mano.
Pasos para construir tu propia casa
Elección del Terreno
Podemos ayudarte en la elección del terreno donde quieras construir tu casa, ya que esta primera elección es más importante de lo que parece a la hora de construirla.
Diseño y Proyecto
Nuestros equipo de profesionales, según tus necesidades y preferencias, realizarán un Proyecto acorde y apropiado, trabajando contigo hasta tu aprobación.
Trámites y Permisos
CXG Asociados tramita todas los permisos de construcción con la autoridad competente en cada caso.
Ejecución
Nuestra profunda experiencia en Dirección de Obra nos asegura poder acortar al máximo los plazos de ejecución, contando con el personal más adecuado a cada trabajo, entregándote tu casa en el menor tiempo posible y con la excelencia en la ejecución como norma.
Entrega de llaves
Una vez terminado el trabajo, te entregaremos tu casa a medida. Y ahora sí te toca a ti hacer una cosa: DISFRUTAR.
¿Cuánto cuesta contruir una casa?
El costo de construir tu propia vivienda depende básicamente de los siguientes factores:
Valor del Terreno
El primer impacto, y posiblemente el más costoso cuando queremos que nos construyan nuestra propia vivienda unifamiliar es el valor del propio terreno, ya que no es lo mismo construir una casa en la capital que hacerlo en un terreno alejado del centro a lo largo del territorio nacional. La compra del Solar, dependiendo de la ubicación seleccionada, podemos estar hablando de entre un 10% y un 50% del presupuesto total de la construcción de la casa. Si ya dispones de solar o terreno, el gasto que reduces es muy importante. Por otro lado, hay que saber que es muy conveniente realizar un buen estudio de las posibilidades de adquisición de terrenos antes de comprar, entre otras cosas, es importante acudir a las alineaciones de la Intendencia de cada localidad para comprobar si el predio se puede construir, y de cuantas alturas o superficie total se puede realizar la vivienda. Por último, es necesario, realizar los trámites correspondientes en el Registro de la Comercio para asegurarse que no existan deudas.
Composición del Terreno
Hay que tener muy en cuenta el tipo, composición y estructura del terreno sobre el que se pretende edificar, la dureza de los materiales, la pendiente o la existencia de aguas subterráneas o no son factores a tener muy en cuenta. La diferencia entre un terreno sencillo y uno muy complicado puede hacer incrementar el coste total hasta un 10%.
Proyecto de la Vivienda
Depende de la cantidad de requisitos necesarios para el Proyecto Técnico suele resultar un 5% del Presupuesto Global.
Permisos de Construcción
Previo a cualquier inicio de ejecución de trabajos, es imperativo solicitar a los organismos pertinentes los permisos.
Construcción de la Vivienda
Es, junto con la compra del terreno, la partida más importante, que puede llegar a suponer desde un 40% hasta un 60% del coste total. En este concepto se incluye todo lo relacionado con mano de obra, compra de materiales, alquiler de maquinaria, y dirección de obra. Llamador :: Al contratar CXG ASOCIADOS comprobaras el ahorro significativo tanto económico como de plazos, cuidando tu tiempo tan preciado como escaso en estos días.
Blog
Terreno en San Sebastián de Garzón
Oportunidad Única, terreno de 504 M2
Casa en La Teja
Excelente propiedad de 3 dormitorios.
Contacto
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